Molta Passione
nel trattarvi bene

Amministrazione condominiale

Le tabelle millesimali non si approvano per consuetudine.

Ecco la distinzione tra tabelle millesimali contrattuali ed extracontrattuali

La Corte di appello di Palermo riflette sulla distinzione tra tabelle millesimali contrattuali ed extracontrattuali, precisando che solo quelle approvate all'unanimità sono in grado di derogare i criteri legali

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Va annullata la delibera che approva un rendiconto contrario ai principi di verità e intelligibilità

Qualora il resoconto contabile, soprattutto di natura consultiva, presenti risultanze che, quanto ai relativi profili di chiarezza ed intelligibilità non appaiono idonee a rendere una realistica e veritiera rappresentazione dell'amministrazione dell'ente condominiale, la relativa delibera assembleare di approvazione, quand'anche sorretta da valido quorum approvativo, deve ritenersi affetta da invalidità, sub specie di annullabilità.

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I lavori di consolidamento se li “piange” il condomino se non riesce a dimostrare l'urgenza

Niente rimborso per i lavori di consolidamento dell'edificio condominiale eseguiti direttamente dal singolo condomino, senza il consenso del condominio, se non viene fornita la prova del carattere urgente delle opere realizzate.

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Ascensore esterno la cui gabbia limita la visuale di uno dei proprietari. Nulla la delibera dell'assemblea condominiale

È nulla la delibera dell'assemblea condominiale con la quale si approva la costruzione di un ascensore esterno la cui gabbia limita la visuale di uno dei proprietari. È quanto affermato dalla Corte di cassazione con la sentenza n. 4726 del 10 marzo 2016.La Corte ha respinto il ricorso dell'amministratore di un condominio di Cortina, che sosteneva la validità della delibera che aveva approvato la costruzione dell'ascensore.

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Una bellissima mansarda

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di Giuseppe Serrago

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